건축 업자 건설 전 주택 구매자 2가지 선택권 제공

건축 개발자들은 불가피한 지연, 건설 비용 증가로 인해 판매 계약을 취소해야 한다고 말합니다.

건축 업자

Lucas Berthault와 Erin Gardner는 온타리오주 틸슨버그에 있는 그들의 첫 번째 집이 되기를
희망하는 곳 앞에서 보여집니다. 이 부부의 사전 건설 타운하우스 매매 계약은 6월에 취소되
었으며 개발자는 더 많은 돈을 요구했습니다. 그러나 이 사건은 중재에 회부될 가능성이 있
다. (루카스 베르톨트 제출)

온타리오주 남부 전역의 사전 건설 단위에 투자한 수십 명의 주택 구매자 지망자들은 개발자
들이 주택 소유의 기회를 해치는 움직임으로 더 많은 돈을 청구하려고 하고 있다고 말합니다.

팬데믹과 관련된 극복할 수 없는 지연과 건설 비용을 이유로 여러 개발자가 판매 계약을 취소
한 다음 동일한 구매자에게 동일한 유닛에 대해 수만 달러를 더 지불할 기회를 제공했다고 잠
재적 구매자가 CBC 뉴스에 말했습니다.

예금을 포기하기로 결정한 일부 사람들은 개발자들이 더 높은 가격에 유닛을 다시 등록했다
고 말했습니다.

CBC 뉴스가 지난달 Pace Developments가 Barrie에서 몇 년 간의 계약을 취소했다고 보도한
후 구매자는 Newmarket 근처의 Guelph, Richmond Hill, Collingwood 및 Georgina의 온타리
오 지방 자치 단체에서 유사한 상황에 대해 건축 연락했습니다.

선택권 제공 건축 업자

런던에서 남동쪽으로 약 60km 떨어진 온타리오주 틸슨버그에서는 11명의 구매자가 개발자
인 Green Urban People을 법원에 데려가 원래 합의된 가격으로 주택을 구입하기 위해 싸우
고 있습니다.

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그들 중에는 부모님과 따로 살고 있는 신혼부부 Lucas Berthault와 Erin Gardner가 있으며
내년에 완전히 지어진 타운하우스로 이사하기를 희망하고 있습니다.

Berthault에 따르면 그들은 해당 지역의 주택이 50% 이상 비싸게 팔리는 것을 본 후 2020년
가을에 구매했습니다.

“우리는 ‘이거 알아? 새 빌드로 가자’라고 생각했습니다.”라고 그는 말했습니다. “당신은 입찰
전쟁이 없습니다. 당신이해야 할 일은 참을성뿐입니다.”

Berthault의 연립 주택은 이제 지어졌지만 중재자가 개발자가 잠재적 구매자와의 판매 계약
을 취소할 수 있는지 여부를 결정할 때까지 그와 Gardner는 입주할 수 없습니다. (루카스 베
르톨트 제출)
온타리오주 고등법원에 제출된 법원 문서에 따르면 그들은 379,000달러에 가격이 책정된 G
reen Urban People로부터 38,000달러의 보증금을 지불했습니다. 그들은 5월까지 계속될 것
이라고 영업 담당자로부터 반복해서 안심했습니다.

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그러나 6월에 개발자는 타운십과의 허가 지연으로 인해 계약이 종료되었다는 서신을 구매자
에게 보냈습니다. 그러나 서신에는 추가로 25%를 더 지불하면 새로운 판매 계약을 체결할 수
있다고 밝혔습니다. Berthault와 Gardner의 경우 95,000달러였습니다.

“희망이 사라진 것과 같았습니다.”라고 Berthault는 말했습니다. “그냥 탐욕스러운 움직임처
럼 느껴졌습니다.”